Alain Demers
Courtier immobilier Inc.
819-432-2741
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Triplex à vendre

1031-1035, Rue Larocque
Les Nations (Sherbrooke) / Mont-Bellevue

295 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
Vente sans garantie légale
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Très grand triplex quartier ouest avec deux 6 1/2 et un 5 1/2.De l'espace et beaucoup de luminosité. Loyer du bas le 1033 disponible aux acheteurs pour le 1 juillet avec accès intérieure pour le sous-sol. Toiture refaite et galeries arrières refaites depuis 4 ans total $45,000.Bien située près d'une école primaire, secondaire,église et épicerie.

# 28905137

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Source : CENTURY 21 EXPERT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1922
Façade
10.06 mètres
Profondeur
12.5 mètres
Superficie
125.75 mètres carrés
Aire habitable
377.25 mètres carrés

Terrain

Façade
15.24 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
464.5 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
194 400 $
Terrain
39 500 $
Total :
233 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-02-15
Potentiel brut résidentiel
21 480 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
133 $
1 595 $
Coût d'énergie
88 $
1 055 $
Déneigement / pelouse
55 $
662 $
Taxes municipales (2021)
302 $
3 618 $
Taxes scolaires (2020)
18 $
218 $
Total :
596 $
7 148 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Ski alpin, Parc-espace vert, Cegep, Ski de fond, École primaire, Hôpital, Université, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Inclus
Îlot de cuisine du 1031
Exclus
Îlot de cuisine du 1033. Effets personnels des locataires et des vendeurs.

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
6 1/2 -
Unités : 2

Addenda

Mesures approximatives en attente d'un nouveau certificat
de localisation à venir.
Loyer du premier le 1033 libre à l'acheteur pour le 1
juillet 2021.
Toiture a été changée en 2017 $15,000
Galerie Arrière refaites au complet aluminium, fibre de
verres, et cabanons intégrés en 2017. $30,000
Deux salles de bains refaites.
Fenestrations et portes aluminiums changées voilà 13 ans
environ.
Deux grands 6 1/2 et 1X 5 1/2 très lumineux avec vue sur la
ville de Sherbrooke.
Escaliers intérieures à l'avant pour chaque logement.
Bois-francs et boiseries dans les logements qui garde le
cachet historique de la propriété de 100 ans.
À deux pas d'une école primaire et secondaire.
Transport d'autobus pour l'université et le Cegep de
Sherbrooke.
Montagne de skis alpin et de skis de fond à proximité de
l'immeuble.


Alain Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
CENTURY 21 EXPERT, Agence immobilière
819-432-2741

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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